801 S Miami Ave
Miami, FL 33130
$5,700/mes
Sobre esta propiedad
Stunning 28th-floor corner residence available for lease at SLS LUX Brickell, featuring private elevator access directly into the unit. This highly desirable 2-bedroom, 2-bath layout offers floor-to-ceiling glass, abundant natural light, and sweeping Brickell skyline views from a spacious wraparound balcony. The modern open kitchen features a large stone island, custom cabinetry, and premium appliances flowing seamlessly into the living and dining areas. Enjoy generous bedrooms, contemporary finishes, and world-class amenities, including a rooftop pool, full-service spa, fitness center, concierge, and on-site dining. Ideally located just steps from Brickell City Centre, Mary Brickell Village, and some of Miami’s best restaurants and nightlife.
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12078281
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 26 ago 2026
- Días en el mercado
- 1 día
- Datos actualizados el
- 26 ago 2026
Interior
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Superficie habitable
- 1,152 ft²
- Unidad
- 2805
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 2018
- Condado
- Miami-Dade
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Qué hay cerca
- Colegio de primaria
- SOUTHSIDE PREPARATORY ACADEMY · a 0.3 mi
- Colegio de secundaria
- SOUTHSIDE PREPARATORY ACADEMY · a 0.3 mi
- Instituto
- MATER ACADEMY VIRTUAL CHARTER SCHOOL · a 0.6 mi
- Transporte
- SE 8 ST & SE 1 AV · a 0 mi
- Supermercado
- Publix · a 0.1 mi
- Parque
- Mary Brickell Village Park · a 0.1 mi
- Farmacia
- CVS Pharmacy · a 0.3 mi
Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap
Datos del alquiler
- Disponible desde
- 26 ago 2026
- Amueblamiento
- Sin amueblar
Coste de entrada (estimación)
- Entrada total estimada
- ~$17,100
- Tasa de solicitud
- $100
- Tasa por mascota
- $450 · No reembolsable
Cifras declaradas por el anuncio en el MLS — una estimación, no un presupuesto. Confirma cada importe antes de firmar.
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
This listing is courtesy of The Source Real Estate.
Alejandro Alvarez · 786-779-8359 · androalvarezz24@gmail.com · 305-462-7820
Data deemed reliable, but is not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.
