808 Brickell Key Dr

Miami, FL 33131

$12,250/mes

3Habitaciones

3.5Baños

2,510Pies²

1999Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Experience unparalleled waterfront living in this rare, high-floor 2,510 sq ft residence at Two Tequesta Point on Brickell Key. Meticulously appointed with marble floors throughout, the home offers three bedrooms, three baths and one powder room, delivering an exceptional combination of scale, privacy and panoramic ocean and bay views. A formal foyer introduces an elegant floor plan featuring a large master suite with private balcony access, expansive walk-in closet and an opulent master bath with marble shower, Jacuzzi tub, double vanity, separate toilet/bidet room and dual linen closets. All bedrooms capture spectacular water views. The residence also includes an eat-in kitchen, formal dining room, dedicated laundry room, additional storage and two assigned parking spaces. Assigned Parking Number 253 and 371. Two Tequesta Point is a full-service luxury condominium situated on Brickell Key, offering resort-caliber amenities: expansive bayside pool deck with BBQ and hot tub facilities, a two-story state-of-the-art fitness center with courts for basketball/racquetball/squash, pilates and massage rooms, tennis courts, two conference rooms, children’s activity room and an elegant party room. This residence represents a rare opportunity for sophisticated, turnkey waterfront living in the heart of Brickell.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12016041
Estado: En venta
Publicado el: 9 may 2026
Días en el mercado: 96 días
Datos actualizados el: 5 ago 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3.5
Superficie habitable: 2,510 ft²
Unidad: 3304

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1999
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?