825 Brickell Bay Dr

Miami, FL 33131

$850,000

$490/ft²

3Habitaciones

3Baños

1,734Pies²

1996Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Miami Lifestyle at the historic Four Ambassador– BRICKELL. Spacious top-floor residence with abundant natural light and breathtaking panoramic city views! This beautifully furnished and fully equipped 3-bedroom, 3-full-bathroom unit offers an exceptional layout with walk-in closets and ample storage throughout. A fully equipped kitchen with brand-new appliances. Perfect for families looking to enjoy an incredible opportunity to live in one of Miami’s most desirable locations at an amazing value — one block from the world-famous Brickell Avenue. Overlooking Biscayne Bay. Ideally located just minutes from Brickell City Centre, restaurants, movie theaters, Downtown Miami, Coconut Grove, Coral Gables, Miami Beach, and Miami International Airport. Conveniently close to the free Metro-mover. Enjoy resort-style living with outstanding amenities located right in the lobby, including: Internet lounge/bar, Famous Delilah restaurant & nightclub, Coffee shop, Mini market, Beauty salon, Massage parlor, Dry cleaner, Fitness center Two Olympic-size swimming pools (one heated), an outdoor bar & BBQ area, a marina, and 24-hour security Includes 1 covered assigned parking space plus valet parking for guests, with plenty of extra car spaces. Residents may obtain 5 monthly guest parking passes. ELECTRICITY IS included in the HOA. Fully Furnished and Equipped. TEXT Listing or co-listing Agent today — this exceptional Brickell opportunity will not last! Driving Directions:

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12023792
Estado: En venta
Publicado el: 22 may 2026
Días en el mercado: 79 días
Datos actualizados el: 7 jul 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 3
Superficie habitable: 1,734 ft²
Precio por ft²: $490/ft²
Unidad: 2048

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1996
Cuota de comunidad (HOA): $1,684/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $4,298
Impuestos sobre la propiedad (est.): $779
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,684

Total estimado$7,361*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?