835 NW 81st Way

Plantation, FL 33324

$2,590/mes

3Habitaciones

2.5Baños

1,770Pies²

1977Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

This residence stands out for its generous proportions and the quality of its interior updates. Designed for those who prioritize indoor comfort, the home offers a well-distributed layout that maximizes every square foot. Features 3 spacious bedrooms and 2.5 bathrooms, offering the perfect balance for family living or a home office. The 3 rooms are located in second floor for family privacy. Main Room with walking closets, natural light and walking closet. Guest Bathroom with bathtub. Guest rooms with customized closets. The open-concept kitchen feel ensures the living areas are bright and inviting, avoiding the cramped feeling of standard units. Stainless steels appliances, granite countertops, plenty of storage a great pantry area. Half bathroom for guest, washer and dryer on first floor to keep noise far away of rooms. Garage is updated with tile floors for storage or playroom. Fresh painted in all areas. Fenced Patio with synthetic grass to avoid stress in cutting grass! Extra space in the front area for relaxing entertaining. Double Car parking space. The association is doing exterior renovations such fresh paint and second floor open balcony restorage. Great opportunity for a long-term tenant looking for a great home near Schools, strip malls and main highway! Association required 650 in credit score. Rules and regulations attached. Schedule a visit to experience the layout and finishes in person.

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12074457
Estado: En venta
Publicado el: 19 ago 2026
Días en el mercado: 8 días
Datos actualizados el: 26 ago 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2.5
Superficie habitable: 1,770 ft²
Unidad: 5

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1977
Condado: Broward

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Qué hay cerca

Colegio de primaria: MIRROR LAKE ELEMENTARY SCHOOL · a 1.1 mi
Colegio de secundaria: BAIR MIDDLE SCHOOL · a 1.3 mi
Instituto: PLANTATION HIGH SCHOOL · a 1.4 mi
Transporte: University Drive/Cleary Boulevard · a 0.2 mi
Supermercado: Publix · a 0.5 mi
Parque: Marcano Estates Park · a 0.4 mi
Farmacia: Walgreens · a 1 mi

Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap

Datos del alquiler

Disponible desde: 1 sept 2026
Plazo del contrato: 1 Year With Renewal Option
Amueblamiento: Sin amueblar
La renta incluye: Agua caliente · Agua y alcantarillado

Coste de entrada (estimación)

Entrada total estimada: ~$7,770
El depósito incluye: 1st Mo2 Security Deposit
Tasa de solicitud: $150
Tasa por mascota: $250 · No reembolsable

Cifras declaradas por el anuncio en el MLS — una estimación, no un presupuesto. Confirma cada importe antes de firmar.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?