8375 Mulligan Circle

Port St. Lucie, FL 34986

$265,000

$202/ft²

2Habitaciones

2.5Baños

1,312Pies²

2002Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Beautifully updated and move-in ready condo located in the highly desirable Castle Pines community. Featuring both a Side A and Side B layout, this unique property lives like two separate units under one ownership, creating an incredible opportunity for investors, seasonal residents, or full-time homeowners seeking flexibility and income potential. Whether you choose to occupy one side while renting the other, lease both units independently, or utilize the entire property for personal use, this condo offers endless possibilities to fit your lifestyle and goals. Thoughtfully maintained with stylish updates and inviting finishes throughout, both sides offer bright and comfortable living spaces designed for easy Florida living. The open and functional layouts create a welcoming atmosphere perfect for relaxing after a day on the golf course, entertaining guests, or enjoying a peaceful seasonal retreat. With flexible rental periods permitted, this property is truly an investor's dream and provides the opportunity to generate strong rental income year-round. Nestled within the sought-after Castle Pines community, residents and guests enjoy a beautifully maintained resort-style setting surrounded by lush landscaping and world-class golf. Conveniently located near shopping, dining, entertainment, major highways, and the renowned PGA Village amenities, this property combines comfort, convenience, and exceptional versatility in one of the Treasure Coast's most desirable golf communities. Whether you're searching for a smart investment opportunity, vacation property, or low-maintenance full-time residence, this beautifully updated condo delivers the best of both worlds.

Características

Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26025222
Estado: En venta
Publicado el: 6 may 2026
Días en el mercado: 95 días
Datos actualizados el: 22 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2.5
Superficie habitable: 1,312 ft²
Precio por ft²: $202/ft²
Unidad: 4522

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2002
Cuota de comunidad (HOA): $654/mes
Condado: St Lucie

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,340
Impuestos sobre la propiedad (est.): $243
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $654

Total estimado$2,470*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?