851 NE 1st Ave
Miami, FL 33132
$699,950
$688/ft²
Sobre esta propiedad
Experience elevated urban living at Paramount Miami World-center in the heart of Downtown Miami. This beautifully remodeled 1-bedroom, 2-bath residence has been thoughtfully customized by the owner with upgraded finishes and refined design details throughout. The spacious layout offers an open-concept living and dining area, a modernized kitchen with premium appliances, and a generously sized primary suite complemented by a full second bath, ideal for guests or a home office setup. Paramount Miami Worldcenter is known for its unmatched amenities, offering one of the most robust lifestyle experiences in the city. Residents enjoy multiple resort-style pools, a state-of-the-art fitness center, spa facilities, tennis and basketball courts, soccer field, boxing studio, game room, golf simulator, and more - all within a secure, luxury high-rise setting. Located steps from shopping, dining, entertainment, and just minutes from Brickell, Wynwood, Miami Beach, and the airport, this residence offers the perfect blend of comfort, style, and convenience in one of Miami’s most dynamic neighborhoods.
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12050562
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 8 jul 2026
- Días en el mercado
- 33 días
- Datos actualizados el
- 5 ago 2026
Interior
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Superficie habitable
- 1,018 ft²
- Precio por ft²
- $688/ft²
- Unidad
- 3000
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 2019
- Cuota de comunidad (HOA)
- $1,930/mes
- Condado
- Miami-Dade
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Coste mensual real
- Hipoteca (capital e intereses)
- $3,539
- Impuestos sobre la propiedad (est.)
- $642
- Seguro del hogar (est.)
- $433
- Seguro de inundación (est.)
- —
- Cuota HOA
- $1,930
Total estimado$6,544*/mes
* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.
Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.
Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.
¿Cuánto te costará realmente esta casa?
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
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Ubicación
Calculadora de hipoteca
$3,539/mesCapital e intereses estimados. No incluye impuestos, seguro ni HOA. Es un estimado, no una cotización ni asesoramiento financiero.
This listing is courtesy of Serhant.
Andres Garcia Voelkl · 571-606-9795 · andres@gvghomes.com · 646-480-7665
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