860 NE 78th St

Miami, FL 33138

$249,999

$384/ft²

1Habitaciones

1.5Baños

651Pies²

1973Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Welcome to your own slice of paradise! Bay Vista Towers is located in an upcoming and metropolitan area, right across the bridge from North Miami Beach. The condo unit has been FULLY renovated from the concrete floor up! Enjoy brand new appliances, kitchen cabinets, a beautiful granite counter top, a spacious kitchen pantry, a trending stainless steel sink and faucet, brand new range, refrigerator, and dishwasher plus bright new kitchen lighting. The bathrooms have all new vanities, light fixtures, toilets and faucets. The dining room has a modern lighted ceiling fan. The entire unit has new paint and the ceiling was completely refinished to remove the old popcorn texture. There is brand new flooring throughout (closets and all!). New hurricane impact window and sliding glass door to the balcony! Just bring your belongings and furniture! The building is waterfront, has a private pool and a dock for loading and unloading. The building was re-roofed in the past few years and the exterior has been painted. It has had both the 40 & 50 year inspections. There are no outstanding assessments. Enjoy the convenience of an in building laundry room right downstairs; not to mention your own assigned parking space under cover. The building security includes being gated and the a new keyed elevator, so you have the a high level of peace of mind.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12042206
Estado: En venta
Publicado el: 1 jul 2026
Días en el mercado: 40 días
Datos actualizados el: 4 ago 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 1.5
Superficie habitable: 651 ft²
Precio por ft²: $384/ft²
Unidad: 303

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1973
Cuota de comunidad (HOA): $365/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,264
Impuestos sobre la propiedad (est.): $229
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $365

Total estimado$2,091*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?