888 Brickell Key Dr
Miami, FL 33131
$5,500/mes
Sobre esta propiedad
Rarely available lower penthouse residence at One Tequesta Point on the exclusive island of Brickell Key. Offering privacy, panoramic water views, and exceptional walkability in one of Miami's most desirable waterfront communities. This impeccably maintained 2-bedroom, 2-bath residence spans 1,310 square feet and offers breathtaking direct water views from every room, each with its own private balcony. Designed with a desirable split-bedroom floor plan, the home features soaring 10-foot ceilings, floor-to-ceiling impact windows, travertine floors, an open, light-filled layout, and new kitchen and laundry appliances. Available furnished or unfurnished. One Tequesta Point offers newly renovated resort-style amenities, including a waterfront pool and spa, state-of-the-art fitness center, racquetball and squash courts, two BBQ areas, social room, business center, concierge, 24-hour security, valet, and a guard-gated entrance. Enjoy the unmatched lifestyle of Brickell Key, with lush green spaces, a gourmet market, cafés, restaurants, a waterfront children's park, and an exclusive one-mile waterfront jogging path surrounding the island, reserved for Brickell Key residents. Just steps from Brickell City Centre, world-class shopping and dining, yet only 20 minutes from Miami International Airport and the beaches. A rare opportunity to enjoy the serenity and privacy of waterfront island living just moments from the vibrant heart of Brickell.
Características
- Frente al agua
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12043969
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 2 jul 2026
- Días en el mercado
- 42 días
- Datos actualizados el
- 1 ago 2026
Interior
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Superficie habitable
- 1,310 ft²
- Unidad
- 2610
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 1995
- Condado
- Miami-Dade
Parcela y exterior
- Frente al agua
- Sí
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
This listing is courtesy of Coldwell Banker Realty.
Elaine Atkins · 410-980-7931 · lainey@jillszeder.com · 305-672-6300
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