888 S Douglas Rd
Coral Gables, FL 33134
$547,000
$475/ft²
Sobre esta propiedad
One of the most elegant buildings in the heart of Coral Gables, welcome to Puerta de Palmas! One of the most sought-after buildings in the area, this light filled unit boasts of breathtaking city views and sophisticated interiors. One of the largest split plan 2 bedroom - 2 bath units in the building, move-in ready for your immediate serene enjoyment. Interior upgrades include impact windows and doors, open concept kitchens with stainless steel appliances and granite countertops, superb custom ceramic tile flooring, custom walk-in closet in the master with an additional large custom closet in the master bedroom as well, new glass shower doors in the baths, jet tub in the master bath, renovated 2nd bath including flooring, remodeled baseboards and door frames, washer/dryer inside the unit. Luxury amenities included gym, pool, sundeck, putting green, huge recreation room includes bar, kitchen and pool table. Business center with conference, media and library rooms included. Maintenance fee includes cable, internet and water. Centrally located, minutes from restaurants and shopping near Miracle Mile, Merrick Park, Brickell Area, Downtown Miami and Miami International Airport.
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A11978511
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 7 mar 2026
- Días en el mercado
- 156 días
- Datos actualizados el
- 5 ago 2026
Interior
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Superficie habitable
- 1,152 ft²
- Precio por ft²
- $475/ft²
- Unidad
- 1110
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 2007
- Cuota de comunidad (HOA)
- $191/mes
- Condado
- Miami-Dade
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Coste mensual real
- Hipoteca (capital e intereses)
- $2,766
- Impuestos sobre la propiedad (est.)
- $502
- Seguro del hogar (est.)
- $433
- Seguro de inundación (est.)
- —
- Cuota HOA
- $191
Total estimado$3,892*/mes
* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.
Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.
Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.
¿Cuánto te costará realmente esta casa?
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
Calculadora de hipoteca
$2,766/mesCapital e intereses estimados. No incluye impuestos, seguro ni HOA. Es un estimado, no una cotización ni asesoramiento financiero.
This listing is courtesy of Blue Capital Realty, LLC.
Lisette Ribas Sanchez Dopazo · 305-763-7459 · lizzierealtor@gmail.com · 786-546-0576
Data deemed reliable, but is not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.
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