900 Biscayne Blvd

Miami, FL 33132

$731,000

$787/ft²

1Habitaciones

2Baños

929Pies²

2008Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Perched on the 55th floor of 900 Biscayne Bay, this exceptional 1-bed +den/2 bath residence offers an unparalleled blend of luxury, design, and breathtaking panoramic views. Floor-to-ceiling impact glass showcases sweeping vistas of Biscayne Bay, Miami Beach, the Atlantic Ocean, Fisher Island and PortMiami. This floor plan features an open-concept living and dining area that flows seamlessly into a contemporary chef's kitchen with premium appliances. The terrace invites you to experience spectacular sunrises, sparkling city lights, and the constant parade of yachts and cruise ships. The spacious bedroom is a private sanctuary featuring floor-to-ceiling windows with incredible water views, custom walk-in closet, and a spa-inspired bathroom with dual vanities, a soaking tub, and a glass-enclosed shower. Residents of 900 Biscayne Bay enjoy world-class amenities, including two resort-style swimming pools, a state-of-the-art fitness center, spa with sauna and steam rooms, theater, club room, children's playroom, business center, 24-hour concierge, valet, and security. Located directly across from Museum Park and just moments from the Adrienne Arsht Center, Kaseya Center, the Pérez Art Museum, Frost Museum of Science, Miami Worldcenter, Brickell, Wynwood, and the Design District, this residence offers the very best of Miami's luxury waterfront lifestyle. Luxury, location, and spectacular views come together in one of Miami's premier full-service condominium residences.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

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MLS #: A12048118
Estado: En venta
Publicado el: 4 jul 2026
Días en el mercado: 37 días
Datos actualizados el: 8 ago 2026

Interior

Habitaciones: 1
Baños: 2
Superficie habitable: 929 ft²
Precio por ft²: $787/ft²
Unidad: 5505

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2008
Cuota de comunidad (HOA): $1,270/mes
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $3,696
Impuestos sobre la propiedad (est.): $670
Seguro del hogar (est.): $433
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,270

Total estimado$6,069*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?