9250 W Bay Harbor Dr

Bay Harbor Islands, FL 33154

$6,000/mes

2Habitaciones

2Baños

1,630Pies²

1967Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Introducing a beautifully renovated corner condo that captures the essence of waterfront living in the vibrant Bay Harbor Islands. This stunning residence boasts direct views of the bay, overlooking Indian Creek Island and the Golf Club, with desirable exposures to the west, south, and east. This spacious 2-bedroom, 2-bath unit is filled with natural light, featuring impact-resistant windows and ample closet space, along with an extra storage unit for your convenience. Enjoy panoramic water vistas, breathtaking sunsets, and refreshing bay breezes from this prime corner location within a well-maintained boutique building. For those who love boating, the building offers available docks for residents. Nestled in one of Miami’s most sought-after waterfront neighborhoods, you’ll be just a short 15-minute stroll from the beach and the renowned Bal Harbour Shops, alongside various cafés, restaurants, parks, and places of worship. Bay Harbor Islands is celebrated for its friendly small-town atmosphere, dedicated police force, city hall, and top-rated K–8 school. This is a rare opportunity to secure an updated waterfront condo with stunning bay views, boating access, generous storage options, and an unbeatable location.

Características

Frente al agua

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: A12073969
Estado: En venta
Publicado el: 21 ago 2026
Días en el mercado: 6 días
Datos actualizados el: 24 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,630 ft²
Unidad: 2A

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1967
Condado: Miami-Dade

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Qué hay cerca

Colegio de primaria: RUTH K. BROAD BAY HARBOR K-8 CENTER · a 0.1 mi
Colegio de secundaria: RUTH K. BROAD BAY HARBOR K-8 CENTER · a 0.1 mi
Instituto: MAST@FIU · a 1.8 mi
Transporte: 96 ST & BAY HARBOR TE · a 0.3 mi
Supermercado: Publix · a 0.6 mi
Parque: 95th Street Park · a 0.2 mi
Farmacia: CVS Pharmacy · a 0.6 mi

Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap

Datos del alquiler

Disponible desde: 1 sept 2026
Amueblamiento: Sin amueblar
La renta incluye: Cuota de comunidad · Agua caliente · Mantenimiento de piscina · Basura · Agua y alcantarillado

Coste de entrada (estimación)

Entrada total estimada: ~$18,000
El depósito incluye: 1st Mo2 Security Deposit · Último mes de renta · Fianza
Tasa de solicitud: $100

Cifras declaradas por el anuncio en el MLS — una estimación, no un presupuesto. Confirma cada importe antes de firmar.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?