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En venta

9265 NW 9th Court

Plantation, FL 33324

$339,999

$292/ft²

2Habitaciones
2Baños
1,163Pies²
1992Año de construcción
CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Beautifully updated 2BR/2BA one-story villa with garage in a charming, pet-friendly community of just 205 homes. Move-in ready with fresh interior paint, smooth floated ceilings (no popcorn), wood laminate and tile flooring, quartz countertops, stainless appliances and soft-close cabinetry with pull-outs and Lazy Susans. Enjoy a spacious 1-car garage with laundry, driveway for 3 additional cars, and a private screened patio with lush garden views just steps from the pool and hot tub. Financially strong community with fully funded reserves, no special assessments, completed 30-year certification, and association covering roof, maintenance, and insurance. Prime location near parks, shopping, dining, highways, and more! Looking for an updated, move-in-ready villa with a garage, low-maintenance living, and a financially secure HOA? This is the one. This beautifully renovated 2-bedroom, 2-bathroom one-story villa combines modern finishes, functional upgrades, and the lifestyle South Florida buyers are searching for. From the moment you enter, you'll appreciate the fresh interior paint, smooth ceilings with no popcorn, wood laminate flooring, oversized tile in living areas, updated lighting, and a clean, contemporary design. The heart of the home is the upgraded kitchen featuring quartz countertops, stainless steel appliances, soft-close cabinets, a large pantry, pull-out shelving, and Lazy Susans designed to maximize storage and everyday convenience. The spacious primary suite offers an updated spa-like bathroom with a custom vanity and sleek glass-enclosed walk-in shower. Step outside to your private screened patio surrounded by lush tropical landscaping, perfect for morning coffee, relaxing evenings, or enjoying Florida's year-round sunshine. The community pool, hot tub, and lounge area are only steps away. Large one-car garage with laundry and an oversized driveway spacious for parking up to three additional vehicles, a rare find in villa communities! This well-maintained, pet-friendly community of just 205 homes has fully funded reserves, no special assessments, and a completed 30-year certification. The association covers the roof, exterior insurance, and exterior maintenance, providing exceptional value and more predictable ownership costs. Conveniently located near shopping, dining, Central Park, Sunset Park, places of worship, major highways, and highly rated schools, this home offers the perfect balance of convenience and neighborhood charm. Finding an updated one-story villa with a garage, ample parking, strong HOA reserves, and no special assessments is becoming increasingly rare. Schedule your private showing and see why this home stands apart.

Características

  • Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #
B26041374
Estado
En venta
Publicado el
15 jun 2026
Días en el mercado
56 días
Datos actualizados el
28 jul 2026

Interior

Habitaciones
2
Baños
2
Superficie habitable
1,163 ft²
Precio por ft²
$292/ft²

Edificio y comunidad

Tipo
Condominio
Año de construcción
1992
Cuota de comunidad (HOA)
$660/mes
Condado
Broward

Parcela y exterior

Piscina privada

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses)
$1,719
Impuestos sobre la propiedad (est.)
$312
Seguro del hogar (est.)
$317
Seguro de inundación (est.)
Cuota HOA
$660

Total estimado$3,008*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?

Ubicación

Calculadora de hipoteca

$1,719/mesCapital e intereses estimados. No incluye impuestos, seguro ni HOA. Es un estimado, no una cotización ni asesoramiento financiero.

Igualdad de Oportunidades de Vivienda

This listing is courtesy of RE/MAX Select Group.

Scott Kaplan · 954-444-2905 · Scott@RemaxKaplan.com · 954-368-8000

Data deemed reliable, but is not guaranteed accurate by MIAMI REALTORS®.

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