9273 Collins Ave
Surfside, FL 33154
$660,000
$645/ft²
Sobre esta propiedad
Lovely 2-bedroom, 2-bath residence in the heart of Surfside, ideally located next to the Surfside Community Center and just steps from the beach. Features include European-tiled bathrooms with glass enclosures, custom built-ins, and a private balcony with ocean breezes and water views. Move-in ready with opportunity to update to your taste. Full-service building with 24-hour lobby attendant, pool, gym, party room, and card room. Close to Bal Harbour Shops, Publix, houses of worship, and excellent schools. All assessments paid in full and 40-year recertification completed. Seasonal rentals permitted once per year for a minimum of 90 days.
Características
- Frente al agua
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12068670
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 10 ago 2026
- Días en el mercado
- 17 días
- Datos actualizados el
- 11 ago 2026
Interior
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Superficie habitable
- 1,024 ft²
- Precio por ft²
- $645/ft²
- Unidad
- 308
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 1974
- Cuota de comunidad (HOA)
- $1,245/mes
- Condado
- Miami-Dade
Parcela y exterior
- Frente al agua
- Sí
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Qué hay cerca
- Colegio de primaria
- MATER ACADEMY (MIAMI BEACH) · a 0.7 mi
- Colegio de secundaria
- MATER ACADEMY (MIAMI BEACH) · a 0.7 mi
- Instituto
- MAST@FIU · a 2.2 mi
- Transporte
- COLLINS AV & 93 ST · a 0 mi
- Supermercado
- Publix · a 0.2 mi
- Parque
- Little Bay Park · a 0.4 mi
- Farmacia
- CVS Pharmacy · a 0.4 mi
Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap
Coste mensual real
- Hipoteca (capital e intereses)
- $3,337
- Impuestos sobre la propiedad (est.)
- $605
- Seguro del hogar (est.)
- $433
- Seguro de inundación (est.)
- —
- Cuota HOA
- $1,245
Total estimado$5,620*/mes
* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.
Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.
Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.
¿Cuánto te costará realmente esta casa?
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
Calculadora de hipoteca
$3,337/mesCapital e intereses estimados. No incluye impuestos, seguro ni HOA. Es un estimado, no una cotización ni asesoramiento financiero.
This listing is courtesy of GuildStone Group LLC.
Rochel Friedman · 347-373-7487 · rachelisellsmiami@gmail.com · 310-922-2804
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