Aviso: este informe es información general de mercado, compilada de estadísticas públicas de la asociación — no es asesoría financiera, legal ni de inversión, ni una valoración de una propiedad concreta. Consulta siempre a un profesional licenciado sobre tu situación.
Sobre esta serie
Cada mes publicamos una mirada breve y basada solo en datos sobre el mercado de vivienda de Doral y el área metropolitana de Miami-Dade, construida enteramente con estadísticas que la MIAMI Association of REALTORS® ya ha hecho públicas. Sin estimaciones ni ajustes: cada cifra de abajo es exactamente la publicada, con su propia fuente y la geografía que realmente cubre.
Las cifras de esta edición son de ámbito de condado: el condado de Miami-Dade en su conjunto, no Doral en particular — no había estadísticas específicas de Doral publicadas por la asociación para este período. Añadiremos cifras a nivel de ciudad en cuanto se publiquen, cada una etiquetada por geografía, igual que todo lo de abajo.
Los números — junio de 2026
- Precio mediano de venta — vivienda unifamiliar (condado de Miami-Dade): $695,000 — +3.73% interanual
- Precio mediano de venta — condominios y townhouses (condado de Miami-Dade): $431,000 — -3.15% interanual
- Total de viviendas vendidas (cierres) (condado de Miami-Dade): 2,107 — +14.3% interanual
- Cierres de venta — vivienda unifamiliar (condado de Miami-Dade): 1,049 — +16.82% interanual
- Cierres de venta — condominios y townhouses (condado de Miami-Dade): 1,058 — +11.96% interanual
- Meses de inventario disponible — vivienda unifamiliar (condado de Miami-Dade): 4.9 meses
- Meses de inventario disponible — condominios y townhouses (condado de Miami-Dade): 12.3 meses
- Ventas en efectivo — porcentaje del total de cierres (condado de Miami-Dade): 38.1%
- Total de propiedades activas en el mercado (condado de Miami-Dade): 15,930 — -14.9% interanual
- Volumen total en dólares de ventas residenciales (condado de Miami-Dade): $2,400,000,000 — +36.39% interanual
Gráficas
Nota del mes
Junio de 2026 mostró un mercado dividido en Miami-Dade: los precios de vivienda unifamiliar se mantuvieron más firmes que hace un año, mientras que los del condominio bajaron, y ambos segmentos siguieron vendiéndose a buen ritmo.
Qué significan estos indicadores
El precio mediano de venta es el valor central de un período determinado: la mitad de las viviendas vendidas cerró por encima y la otra mitad por debajo. Es una lectura más estable que un promedio, porque unas pocas ventas muy caras — o muy baratas — no la arrastran hacia un lado.
Los meses de inventario disponible estiman cuánto tardaría en venderse todo lo que hay actualmente en el mercado al ritmo de ventas actual, si no entrara ninguna vivienda nueva. Un número más bajo apunta a un mercado más tenso con menos opciones; uno más alto apunta a más inventario y más margen para negociar.
Son indicadores generales de mercado: no son una previsión ni asesoría sobre una propiedad o transacción concreta.
Metodología y fuentes
Datos de mercado: MIAMI Association of REALTORS®, basados en información del Southeast Florida MLS (SEFMLS) para el período 1–30 jun 2026. Estadísticas según las publica la asociación; se consideran fiables pero no garantizadas.
- MIAMI Association of REALTORS® — press release, "Miami-Dade Real Estate Posts Best June in Three Years; Home Sales Rise for 10th Consecutive Month" (June 2026 Miami-Dade County statistics), distributed via PR Newswire — https://www.prnewswire.com/news-releases/miami-dade-real-estate-posts-best-june-in-three-years-302828646.html (consultado el 2026-07-27)
Cada cifra de arriba está etiquetada con la geografía que realmente cubre: Doral o el condado de Miami-Dade. Las cifras de condado describen el condado completo, no la ciudad de Doral en particular; nunca presentamos una como la otra.
Habla con Nilyan
¿Quieres saber qué significan estos números para una propiedad, un barrio o un plan concreto? Busca viviendas en Doral o pide una estimación gratuita del valor de tu casa y lo vemos juntos.
Nilyan Herrera — REALTOR® · eXp Realty, LLC
Aviso: este informe es información general de mercado, compilada de estadísticas públicas de la asociación — no es asesoría financiera, legal ni de inversión, ni una valoración de una propiedad concreta. Consulta siempre a un profesional licenciado sobre tu situación.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el precio mediano de venta?
La mediana es el valor central: la mitad de las viviendas vendidas en el período cerraron por encima y la otra mitad por debajo. Es más estable que el promedio porque unas pocas ventas muy caras no la arrastran hacia arriba.
¿Qué significa "meses de inventario"?
Estima cuánto tardaría en venderse el inventario actual al ritmo de ventas actual si no saliera ninguna vivienda nueva al mercado. Cifras bajas indican un mercado más tenso; cifras altas, más opciones para el comprador.
¿De dónde salen estas cifras?
Cada cifra se toma textualmente de las estadísticas publicadas en abierto por la MIAMI Association of REALTORS®, basadas en datos del Southeast Florida MLS, y cada una lleva su fuente y el período exacto que cubre. Nunca estimamos ni ajustamos los números publicados.
¿Este informe cubre Doral específicamente?
Cada cifra indica la geografía que realmente cubre: la ciudad de Doral o el condado de Miami-Dade en su conjunto. Cuando un número es de condado, lo decimos; nunca presentamos datos de condado como datos de ciudad.
¿Es asesoría financiera o de inversión?
No. Es información general de mercado. Lo que estos números significan para tu compra, venta o alquiler depende de tu situación — escríbenos y lo vemos, o consulta a tu asesor financiero licenciado.
