122 Andrews Avenue

Delray Beach, FL 33483

$2,300,000

$1,333/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,726Pies²

1984Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Exquisite Full-Floor ''Sky Villa'' Penthouse with Breathtaking 270° Views A rare opportunity awaits at one of the most coveted addresses in east Delray Beach. Located just one block from the iconic Atlantic Avenue and the pristine waters of the Atlantic Ocean, this extraordinary full-floor ''sky villa'' penthouse boasts unparalleled 270-degree views of both the sparkling Atlantic coastline and the vibrant downtown Delray Beach. Situated in an ultra-exclusive, boutique building: Talbott House III, with only four total residences, this impeccable two-bedroom, two-bathroom penthouse offers over 1,000 square feet of private outdoor living space, ideal for entertaining or simply soaking in the panoramic, palm-lined vistas. The home is move-in ready and meticulously curated, making it the ultimate turnkey residence for discerning buyers. All furnishings are negotiable. Step inside and experience the seamless flow of sophisticated living spaces. Beautiful natural hardwood flooring runs throughout the home, complemented by elegant plantation shutters that offer both style and privacy. The spa-inspired primary bathroom is a sanctuary of tranquility, designed for the ultimate in relaxation with exquisite finishes and luxurious details including a ceiling-mounted tub filler. All windows and doors are impact-rated and crafted by locally owned SIW Windows and Doors offering the ultimate peace of mind. Other key features include: Miele and Bosch kitchen appliances, a dedicated one-car garage & storage space, in-unit laundry room featuring washer/dryer and laundry sink, a lush pool area with generous deck and lounging facilities. This "sky villa" penthouse residence is truly one-of-a-kind, offering a rare combination of luxury, location, and lifestyle. With its prime, walkable Delray Beach location, it's more than a home, it's a lifestyle. Don't miss your chance to own this breathtaking penthouse in one of the most sought-after coastal communities in South Florida.

Características

Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: R11152023
Estado: En venta
Publicado el: 7 ene 2026
Días en el mercado: 214 días
Datos actualizados el: 7 ago 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,726 ft²
Precio por ft²: $1,333/ft²
Unidad: C

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1984
Cuota de comunidad (HOA): $2,083/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $11,630
Impuestos sobre la propiedad (est.): $2,108
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $2,083

Total estimado$16,421*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

¿Cuánto te costará realmente esta casa?

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?