123 Ocean Avenue

Palm Beach Shores, FL 33404

$1,495,000

$946/ft²

2Habitaciones

2.5Baños

1,581Pies²

2028Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Introducing 123 Ocean. Oceanfront Serenity. Elevated Palm Beach Shores Living. This west-facing 2-bedroom plus den, 2.5-bath residence offers a refined coastal lifestyle with a bright, open layout and expansive terrace designed for seamless indoor-outdoor living. Enjoy private, direct beach access just moments from dining, marinas, and the best of Palm Beach Shores. Interiors feature a sophisticated palette of white oak, woven textures, and soft brass accents, complemented by a private elevator vestibule and a split-bedroom floor plan for optimal privacy. The sunlit living and dining areas open effortlessly to the terrace. The chef's kitchen is both functional and striking, featuring custom cabinetry, a sculptural peninsula, a custom bronze hood, and fully integrated Gaggenau appliances. The primary suite is a serene retreat with a spacious walk-in closet and spa-inspired bath, complete with a double vanity, porcelain feature wall, and rainfall shower. The secondary bedroom includes an en-suite bath, while the den offers flexible space for a home office or additional living area. 123 Ocean is a boutique six-story oceanfront development by Lionbright Development, with architecture by Arquitectonica and interiors by Asthetique. Amenities include a 24-hour attended lobby, secure underground parking, resort-style pool and sun deck, fitness studio with infrared sauna and ice bath, resident lounge, media room, and children's playroom. Minutes to Palm Beach Island, downtown West Palm Beach, and Palm Beach International Airport.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

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MLS #: B26010002
Estado: En venta
Publicado el: 1 abr 2026
Días en el mercado: 131 días
Datos actualizados el: 15 jun 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2.5
Superficie habitable: 1,581 ft²
Precio por ft²: $946/ft²
Unidad: 201

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 2028
Cuota de comunidad (HOA): $3,162/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $7,560
Impuestos sobre la propiedad (est.): $1,371
Seguro del hogar (est.): $600
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $3,162

Total estimado$12,693*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?