1400 Biscayne Blvd
Miami, FL 33132
$8,750/mes
Sobre esta propiedad
Be the first to live in this brand-new CORNER residence at Casa Bella by B&B Italia. This 2-bedroom, 2-bath home pairs a private split-bedroom layout with 10-ft ceilings, floor-to-ceiling glass, and an exceptional 449-SF wraparound terrace (per developer floor plan) with east and north exposures overlooking Biscayne Bay and the Miami skyline. The Italian kitchen features Wolf and Sub-Zero appliances. Designed by Piero Lissoni with architecture by Arquitectonica. Residents enjoy a 56th-floor rooftop pool and panoramic terrace; an 11th-floor pool, hot tub, pickleball court, and oversized outdoor chess; plus a full-floor wellness retreat with cold plunge, spa, co-ed steam room, sauna, fitness center with Pilates equipment, and yoga studio. Additional amenities include an art-filled library and resident lounge, wine room with temperature-controlled storage and tasting table, private cinema, children's playroom, business spaces, concierge, security, and valet. Ideally located in Miami's Arts & Entertainment District, with quick access to Wynwood, the Design District, Brickell, Miami Beach, Kaseya Center, PortMiami, and MIA. Annual lease. Includes 1 assigned garage space plus 1 valet space.
Características
- Frente al agua
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12078141
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 24 ago 2026
- Días en el mercado
- 3 días
- Datos actualizados el
- 27 ago 2026
Interior
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Superficie habitable
- 1,326 ft²
- Unidad
- 2106
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Año de construcción
- 2026
- Condado
- Miami-Dade
Parcela y exterior
- Parcela
- 75,872 ft²
- Frente al agua
- Sí
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Qué hay cerca
- Colegio de primaria
- DISTRICT INSTRUCTIONAL CENTER (DIC) · a 0 mi
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- Instituto
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- Transporte
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- Parque
- Maurice A. Ferré Park · a 0.4 mi
- Farmacia
- Healthi Rx Pharmacy · a 0.7 mi
Distancias en línea recta · Fuentes: NCES/FL DOE, GTFS Miami-Dade y Broward, OpenStreetMap
Datos del alquiler
- Disponible desde
- 1 sept 2026
- Plazo del contrato
- 1 Year With Renewal Option
- Amueblamiento
- Sin amueblar
- La renta incluye
- Cuota de comunidad · Mantenimiento de piscina · Basura · Agua y alcantarillado
Coste de entrada (estimación)
- Entrada total estimada
- ~$26,250
- El depósito incluye
- Primer mes de renta · Último mes de renta · Fianza
- Tasa de solicitud
- $150
Cifras declaradas por el anuncio en el MLS — una estimación, no un presupuesto. Confirma cada importe antes de firmar.
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
This listing is courtesy of Xcellence.
J. Miguel Moreno · 786-878-2300 · miguelmorenohomes@gmail.com · 866-595-6025
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