3640 Whitehall Dr

West Palm Beach, FL 33401

$235,000

$163/ft²

2Habitaciones

2Baños

1,442Pies²

1984Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Reduced and priced to Sell FAST! This amazing 2/2 condo in the "Land of the Presidents" gated section of Whitehall is priced to sell. We do not have all the pictures in yet, so please come and see how nice this home is! This condo is a top-floor unit with an elevator and was recently renovated with beautiful finishes. No Carpet either! One small pet is allowed with an application, too! Enjoy a nice view of the pond, where all the wildlife and birds can be seen. This model has a HUGE laundry room that could be used as an office, craft room, or even a guest space. The washer and dryer are in the unit too! The location is also perfect as you are just minutes from fine restaurants, shopping, golf, boating, Palm Beach International Airport, and close to beaches. This is an opportunity to get into a West Palm Property, as this town is booming and pricing like this will not last long! The property is currently tenant-occupied, but is still easy to show.

Datos de la propiedad

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MLS #: A12014672
Estado: En venta
Publicado el: 8 may 2026
Días en el mercado: 94 días
Datos actualizados el: 14 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,442 ft²
Precio por ft²: $163/ft²
Unidad: 406

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1984
Cuota de comunidad (HOA): $619/mes
Condado: Palm Beach

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,188
Impuestos sobre la propiedad (est.): $216
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $619

Total estimado$2,256*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?