5280 N Ocean Drive

Singer Island, FL 33404

$8,000/mes

2Habitaciones

2Baños

1,669Pies²

1981Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Luxurious Oceanfront Living at The Reaches Welcome to The Reaches, one of Singer Island's most prestigious oceanfront communities. This beautifully appointed two-bedroom, two-bath residence offers the perfect blend of comfort, elegance, and resort-style beachfront living. Situated within a private, manned-gated enclave, The Reaches is an exclusive 19-story condominium with only 94 residences, providing a peaceful and sophisticated atmosphere directly on the Atlantic Ocean. Inside, you'll find a spacious floor plan filled with natural light, expansive living areas, and stunning views that capture the beauty of South Florida's coastline. Floor-to-ceiling glass invites the outdoors in, while the generous balcony provides the perfect setting for morning coffee, evening cocktails, or simply enjoying the ocean breeze. Residents enjoy a host of amenities designed for a luxury lifestyle, including direct beach access, a resort-style pool, fitness center, tennis courts, and secure garage parking. The building's intimate size and exceptional location create a sense of privacy rarely found in larger condominium communities. Whether you're seeking a seasonal retreat or an extended beachfront escape, this exceptional residence offers the opportunity to experience Singer Island living at its finest. Features Include: • Two spacious bedrooms and two full baths • Direct oceanfront community with private beach access • Bright, open living spaces with abundant natural light • Large private balcony for outdoor enjoyment • One assigned garage parking space • Manned gated entrance and professional management • Resort-style amenities including pool, fitness center, and tennis courts • Convenient access to fine dining, shopping, golf, and boating Enjoy breathtaking sunrises, gentle ocean breezes, and the relaxed elegance of luxury beachfront living at The Reaches.

Características

Frente al agua
Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26041595
Estado: En venta
Publicado el: 13 jun 2026
Días en el mercado: 61 días
Datos actualizados el: 20 jul 2026

Interior

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie habitable: 1,669 ft²
Unidad: 3a

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1981
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Frente al agua: Sí
Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?