6400 NW 2nd Avenue

Boca Raton, FL 33487

$289,500

$205/ft²

3Habitaciones

2Baños

1,414Pies²

1979Año de construcción

CondominioTipo

Sobre esta propiedad

Beautifully remodeled 3-bedroom, 2-bath CORNER UNIT in sought-after Boca Teeca! This spacious ground-floor residence offers an open and airy layout filled with natural light and designed for comfortable living and entertaining. The updated kitchen features abundant cabinetry, generous counter space, and excellent storage, flowing seamlessly into the expansive living and dining areas. One of the home's standout features is the oversized screened patio, where you can enjoy peaceful garden views and direct access to lush green space, creating a unique indoor-outdoor lifestyle rarely found in condominium living. The split-bedroom floor plan provides privacy, while the large laundry room and plentiful storage add everyday convenience. Located in a well-maintained East Boca community just minutes from beaches, shopping, dining, golf, and major highways. Enjoy easy access to the new 74-acre North Park Boca Raton, featuring walking and biking trails, themed playgrounds, a dog park, community gardens, and Florida's first indoor pickleball and padel complex. A rare opportunity to own a move-in-ready ground-floor corner unit with beautiful views, exceptional storage, and a prime Boca Raton location.

Características

Piscina privada

Datos de la propiedad

Anuncio

MLS #: B26037806
Estado: En venta
Publicado el: 6 jun 2026
Días en el mercado: 64 días
Datos actualizados el: 3 ago 2026

Interior

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie habitable: 1,414 ft²
Precio por ft²: $205/ft²
Unidad: 124

Edificio y comunidad

Tipo: Condominio
Año de construcción: 1979
Cuota de comunidad (HOA): $1,392/mes
Condado: Palm Beach

Parcela y exterior

Piscina privada: Sí

Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.

Coste mensual real

Hipoteca (capital e intereses): $1,464
Impuestos sobre la propiedad (est.): $265
Seguro del hogar (est.): $233
Seguro de inundación (est.): —
Cuota HOA: $1,392

Total estimado$3,354*/mes

* Algunas líneas de coste aún no están disponibles para esta vivienda; el total mostrado es incompleto.

Con 20% de entrada, tipo del 6.5% y préstamo a 30 años, más los costes estimados de mantener esta vivienda en Florida. Todas las cifras son estimaciones ilustrativas — no cotizaciones ni asesoramiento financiero o de seguros.

Fuentes: zona de inundación — FEMA National Flood Hazard Layer; hipoteca, impuestos y seguros — estimaciones propias de esta web; HOA / CDD — según consta para este listing.

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Salud estructural del edificio (SIRS)

Sin registro de presentación

No encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.

Preguntas sobre esto

¿Qué es el SIRS y por qué importa?

Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.

¿Este edificio presentó su SIRS?

No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.

¿Qué es una cuota especial (derrama)?

Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.

¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?

La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.

Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.

¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?