77 SE 5th St
Miami, FL 33131
$4,150/mes
Sobre esta propiedad
AVAILABLE NOW! Experience elevated urban living at the exclusive Viceroy Residences in the heart of Brickell. Located on the 17th floor, this brand-new 1-bedroom, 1-bathroom residence offers stunning city views, modern design, and abundant natural light through floor-to-ceiling windows. The open-concept layout seamlessly connects the living, dining, and kitchen areas, featuring premium appliances, elegant finishes, custom cabinetry, and an in-unit washer and dryer. A private balcony provides the perfect setting to enjoy the vibrant Brickell skyline. Ideal for both end users and investors, the building allows rentals of 30 days or more, offering excellent flexibility and income potential. The unit is currently offered unfurnished but can be professionally furnished and equipped to the tenant's or buyer's preferences for an additional cost. Purchase opportunities will also be considered. Residents enjoy world-class amenities, including a resort-style pool, fitness center, spa, sauna, jacuzzi, BBQ areas, billiards room, private theater, wine lounge, coffee lounge, elegant bar, and Formula 1 racing simulator. Prime location just steps from Brickell City Centre, fine dining, shopping, entertainment, and nightlife. A rare opportunity to enjoy luxury, flexibility, and convenience in one of Miami's most desirable addresses.
Características
- Frente al agua
Datos de la propiedad
Anuncio
- MLS #
- A12037412
- Estado
- En venta
- Publicado el
- 15 jun 2026
- Días en el mercado
- 59 días
- Datos actualizados el
- 16 jun 2026
Interior
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Unidad
- 1705
Edificio y comunidad
- Tipo
- Condominio
- Condado
- Miami-Dade
Parcela y exterior
- Parcela
- 34,202 ft²
- Frente al agua
- Sí
Los días en el mercado, el precio por ft² y la cuota HOA mensual los calcula esta web a partir de los datos del MLS mostrados; la cuota de la comunidad se normaliza a un importe mensual.
Salud estructural del edificio (SIRS)
Sin registro de presentaciónNo encontramos un registro de presentación del SIRS para este edificio en la base pública del DBPR de Florida. Por sí solo no es una señal de alarma: los edificios de menos de tres plantas están exentos, las presentaciones recientes o en papel pueden no aparecer todavía, y el nombre o la dirección registrados pueden diferir de este listing.
Preguntas sobre esto
¿Qué es el SIRS y por qué importa?
Desde el colapso de Surfside, Florida exige a los edificios de condominios y cooperativas de tres o más plantas un estudio estructural de reservas (SIRS): un plan basado en inspección que obliga a la asociación a financiar las reparaciones estructurales (cubierta, muros de carga, fontanería, electricidad) en lugar de aplazarlas. Importa porque los edificios con reservas insuficientes son los que sorprenden a los propietarios con grandes cuotas especiales.
¿Este edificio presentó su SIRS?
No encontramos un registro de presentación de este edificio en la base pública del DBPR. La ausencia de registro no significa que el edificio esté fuera de norma: puede estar exento (menos de tres plantas), la presentación puede ser reciente o en papel, o el nombre/dirección registrados pueden diferir. Pero SÍ es la pregunta correcta antes de hacer una oferta.
¿Qué es una cuota especial (derrama)?
Un cargo extraordinario que la asociación impone a cada propietario cuando las reservas no cubren una reparación necesaria — en edificios costeros antiguos han ido de unos pocos miles a más de $100,000 por unidad. El SIRS existe precisamente para que estos costes sean predecibles y estén financiados de antemano. Revisa siempre el presupuesto, las reservas y las actas del edificio antes de comprar.
¿Qué debo comprobar antes de comprar en este edificio?
La ley de Florida da al comprador derecho a revisar el SIRS de la asociación, los informes de milestone inspection, el presupuesto y las reservas — el estudio completo puede pedirse a la asociación por escrito. Nilyan solicita y repasa estos documentos con sus compradores como parte del proceso de oferta.
Fuente: base pública de reporte SIRS del DBPR de Florida. El estado de presentación es autodeclarado por la asociación; esto no es una auditoría, inspección ni certificación de seguridad, y la ausencia de registro no implica incumplimiento. Datos a fecha 30 de julio de 2026.
¿Quieres el panorama estructural completo de este edificio antes de ofertar?
Ubicación
This listing is courtesy of Gilvan Realty Corp.
Gilberto Imery · 561-927-5412 · gimery@gilvanrealty.com · 954-825-5722
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